Le programme de construction Sensations de Bouygues Immobilier vise à construire la plus haute tour de France en logements 100% en bois. Pionner du genre, cet ensemble culmine à 38 mètres de haut, avec une surface de 9 282 m² répartie de la façon suivante 146 logements, du studio au T5, et 6 espaces commerciaux, répartis sur 3 immeubles de 8 à 11 étages.  

Description architecturale : 

Avant-gardiste à plus d’un titre, la réalisation l’est notamment pour sa structure. L’ensemble des 3 bâtiments est quasi-totalement constitué de matériaux naturels et biosourcés, y compris les noyaux de circulations verticales, à savoir les ascenseurs et les escaliers. Au total, 3.500 m3 de bois ont été requis pour dresser l’ensemble. Comme les planchers courants, les murs de refends porteurs et la façade, ils sont en bois lamellé-croisé (panneau CLT), associés à une structure poteaux-poutres en lamellé-collé. Seules les volées d’escalier et le socle au rez-de-chaussée de reprise de charges sont en béton, pour des raisons de réglementation. Baignés par la lumière naturelle, gage de bien-être et d’économie d’énergie, la majorité des logements sont traversants et offrent systématiquement un espace de vie extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.  

Energie du bâtiment :  

• Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique et une chaudière gaz condensation collective en appoint. Ce couple assure les besoins énergétiques du bâtiment, pour la production de chauffage mais également d’eau chaude sanitaire ;
• Le rafraichissement est effectué par natural-cooling via la géothermie. Dans le moteur de calcul RT2012, le rafraichissement est simulé par une PAC avec un COP de 100 et une puissance absorbée de 20 kW correspondant à la puissance des pompes de puits et circulateur ;
• La ventilation est assurée par un simple flux hygroréglable de type B avec caissons basse consommation. Les extracteurs sont mis en place en toitures terrasses du bâtiment ;
• La structure de SENSATIONS répond à un niveau énergétique passif, souligné par la certification NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale). Ses niveaux de performances répondent aux exigences les plus strictes et avancées : RT2012 niveau Bepas et BBCA niveau Excellence. 

Impact environnemental du bâtiment :

• Analyse du cycle de vie :  
  • Les faux plafonds sont en mesure d’éliminer 80% des principaux composés organiques volatils (COV) ; 
  • Les revêtements de sols sont constitués de matériaux naturels et recyclables ; 
  • Les peintures murales sont classées A+ à faible émission de solvants ; 
  • En outre, les risques incendie et sismiques ont été anticipés : la technicité des panneaux de bois en lamellé-croisé (CLT) assure les garanties les plus drastiques. 
• Qualité de l’air intérieur : représentant 9 282m2 de surface, les 3 bâtiments de SENSATIONS portent une attention particulière à la qualité de l’air intérieur. Le bâtiment affiche une faible émission de polluants, garantissant un environnement plus sain et respectueux de la Nature. La qualité de l’air intérieur des appartements est améliorée par l’utilisation de matériaux à faible émission de polluants recouvrant les murs, plafonds et planchers.