Le projet est fondé sur une consommation responsable des matériaux. Le projet est labellisé Biosourcé niveau 3 grâce à l’emploi de plus de 1400 m³ de bois, et plus de 100 m³ de panneaux de fibres gypse Fermacell. La tour Hypérion fait l’objet d’une ACV, elle concentre l’équivalent de 1 000 tonnes de CO₂, soit un volume comparable à 9 ans d’énergie consommée pour un tel immeuble d’habitation. Sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment, le projet permettra l’économie de près de 15 tonnes de CO₂ par logement.

En termes de consommation responsable des matériaux, le bois sélectionné est labellisé selon les labels éco-responsables et provient majoritairement de forêts de Nouvelle Aquitaine. Sa provenance a bénéficié d’une « étiquette de provenance forestière » certifiée par Product DNA permettant la traçabilité indispensable et la bonne mesure de l’empreinte carbone, de l’exploitation des forêts jusqu’à l’approvisionnement du chantier.

Dans le cadre de la plateforme numérique Sekoya mise en place par Eiffage et dédiée à l’innovation et au recensement de matériaux et procédés bas carbone, la start-up Circouleur située à Blanquefort (Gironde) a été retenue par le Groupe. Circouleur qui produit des peintures éco-responsables à base de produits et peintures recyclées est intervenue sur le chantier Hypérion, contribuant ainsi à l’obtention du label BBCA.

Le projet contribue au dynamisme socio-économique local. La construction bois de ce bâtiment contribue au développement économique de la filière bois notamment avec l’approvisionnement de bois issu de forêts régionales. La construction préfabriquée des 141 balcons sur mesure a été réalisée par une entreprise locale. 

L’entreprise Savare, qui a intégré Eiffage Construction en 2018 pour son expertise en production industrielle de composants bois, a produit l’ensemble des murs ossature bois de la tour Hypérion. Aujourd’hui, elle continue à produire pour de nouveaux marchés en construction bois et contribue ainsi à la réindustrialisation de notre territoire.

Des salles de bain préfabriquées en usine par Eiffage Construction (marque Wa’ood) qui réduisent également l’empreinte carbone de la construction ont été implantées sur une partie de l’opération.

Enfin, face à l’évolution de nos métiers, nos salariés compagnons ont bénéficié d’une formation spécifique au métier du bois.

Eiffage Immobilier a également soutenu pour cette opération le Fonds Cré’Atlantique afin de soutenir la créativité sur le territoire, de donner accès à l’art au plus grand nombre et de contribuer au développement de modèles économiques pérennes dans les secteurs créatifs. Cette action vient renforcer l’action publique en faveur de l’art et du développement économique au sein de la région.

Le projet porte une attention aux populations les plus vulnérables. Une clause d’insertion a été signée entre Eiffage Immobilier Sud-Ouest et la Maison de l’emploi de Bordeaux dont la mission est d’animer le territoire, de coordonner les différentes initiatives en matière d’accès à l’emploi et de mettre en place des synergies entre les différents acteurs locaux de l’emploi et de l’insertion pour apporter un service à valeur ajoutée aux entreprises et aux demandeurs d’emploi.

Le projet n’a pas encore été répliqué à l’identique, pour autant les expérimentations et les savoir-faire qui y sont développés nourrissent les constructions bas carbone actuelles.

La préfabrication de la construction, avec les murs ossature bois, les balcons, ou encore les salles de bains bas carbone préfabriquées (marque Wa’ood) réalisées dans l’usine d’Eiffage Construction Industries de Fresnay-sur-Sarthe (Sarthe) sur le modèle industriel, permettent aisément la réplicabilité du mode constructif. Par ailleurs, le fonds d’investissement versé par l’Ademe a pour vocation de pouvoir dupliquer l’ingénierie de ce projet en vue de multiplier les bâtiments de logements collectifs en bois.

Maîtrise d’ouvrage : Eiffage Immobilier Sud-Ouest

Maîtrise d’œuvre : Viguier Architecture Urbanisme Paysage

Partenaires associés :

• Bureau de contrôle Socotec
• BE Fluides CETAB
• BE acoustique Aïda
• BE structures Terrel
• AMO Woodeum