Wood’Art-La Canopée

Vitrine des expertises bas-carbone d’Icade et précurseur de la RE2020, Wood’Art-La Canopée est un véritable démonstrateur en matière de construction bois. Mixte, inclusif et à l’empreinte carbone réduite, Wood’Art-La Canopée est en droite ligne avec la raison d’être d’Icade qui est de concevoir, construire, gérer et investir dans des lieux où il fait bon vivre.

Leviers de réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Sobriété énergétique et ressources

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Décarbonation de l’énergie

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Amélioration de l’efficacité énergétique

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Amélioration
de l’efficacité en ressources non énergétiques

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Absorption d’émissions

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Financement d’émetteurs bas-carbone ou désinvestissement d’actifs carbonés

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Réduction des autres gaz à effet de serre

Objectifs recherchés

Ce projet vise la construction d’un ensemble de bâtiments démonstrateurs à partir de construction bois (Wood’Art-La Canopée), dont l’empreinte carbone (construction et exploitation) est fortement réduite comparée à celle d’un bâtiment classique.

L’ensemble immobilier Wood’Art – La Canopée, situé au cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse (31), présente une particularité majeure : sa structure est composée à 76 % de bois.

Le projet, qui vise une très faible empreinte énergie et carbone (niveau E3C2 du label BEPOS et E+C-) par rapport à un projet de construction classique (structure acier/béton), fait appel à des savoir-faire locaux, comme l’entreprise de construction bois locale Maître Cube en conception-réalisation avec les cabinets d’architecture toulousain Seuil Architecture et autrichien Dietrich Untertrifaller, le tout avec des matériaux biosourcés et locaux ( bois CLT français transformé par une société française et remis en œuvre par une société d’Occitanie). Il participe en ce sens à la structuration de la filière bois locale.

 

L’ensemble comprendra à terme un hôtel de 100 chambres, 2 750 m2 de commerces en pied d’immeubles, un bâtiment social de 42 logements ainsi que 95 logements, pour une surface totale de plus de 13 000 m2 de plancher sur 10 étages. Wood’Art-La Canopée est le projet le plus avancé du concours ADIVbois-PUCA qui a pour objectif de présenter des opérations à forte composante de bois et à empreinte carbone minimum.

 

La réalisation de ce projet permet enfin de développer les savoir-faire d’Icade en matière de pré-fabrication hors site.

Scope(s) d'émissions

sur le(s)quel(s) le projet a un impact significatif

  • Scope(s) d’émissions
  • Description et quantification des émissions de GES associées
  • Précisions sur le calcul

Scope 1

Émissions directes générées par l’activité de l’entreprise.

Scope 2

Émissions indirectes associées à la consommation d’électricité et de chaleur de l’entreprise.

Scope 3

Émissions induites (en amont ou en aval) par les activités, produits et/ou services de l’entreprise sur sa chaine de valeur.

Absorption d’émissions

Création de puits de carbone, (BECCS, CCU/S, …)

Émissions évitées

par les activités, produits et/ou services de l’entreprise ou par le financement de projet de réduction d’émissions.

Scope 3 - Construction bois pour la structure du bâtiment (au lieu d’une structure classique en béton)

Avec pour hypothèse un poids moyen de bâtiment « standard » calé sur le seuil C1 du label E+C-

  • Le projet a permis d’éviter 9429 TeqCO2 VS « un projet  standard »

Absorption d'émissions - Stockage du carbone dans le bois utilisé pour la structure

  • Total CO2eq séquestré : 1416TeqCO2

Émissions de CO2 :

  • Bâtiment A1 : 812 kgCO2eq/m²sdp VS 1542 kgCO2eq/m²sdp (seuil C1)

🡺 Ecart 730 kgCO2eq/m²sdp pour 1720 m2, soit 1256 TeqCO2 évité

  • Bâtiment A2 : 779 kgCO2eq/m²sdp VS 1523 kgCO2eq/m²sdp (seuil C1)

🡺 Ecart de 744 kgCO2eq/m²sdp pour 1270 m2, soit 945 TeqCO2 évité

  • Bâtiment B1 : 868 kgCO2eq/m²sdp VS 1587 kgCO2eq/m²sdp (seuil C1)

🡺 Ecart de 719 kgCO2eq/m²sdp pour 1453 m2, soit 1045 TeqCO2 évité

  • Bâtiment B2 : 842 kgCO2eq/m²sdp VS 1568 kgCO2eq/m²sdp (seuil C1)

🡺 Ecart de 726kgCO2eq/m²sdp pour 2399 m2, soit 1741 TeqCO2 évité

  • Bâtiment B3 : 829 kgCO2eq/m²sdp VS 1491 kgCO2eq/m²sdp (seuil C1)

🡺 Ecart de 662 kgCO2eq/m²sdp pour 1158 m2, soit 767 TeqCO2 évité

  • Bâtiment C : 883 kgCO2eq/m²sdp VS 1776 kgCO2eq/m²sdp (seuil C1)

🡺 Ecart de 893kgCO2eq/m²sdp pour 4116 m2, soit 3675TeqCO2 évité

Absorption d’émissions :

  • Selon FDES collective FCBA BLC : 811 kgCO2 eq./m3 pour 200m3 soit 162 TeqCO2 séquestré
  • Selon FDES Piveteau CLT : 836 kgCO2 eq./m3 pour 1500m3 soit 1254 TeqCO2 séquestré

Les points clés

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Montant de l’investissement réalisé

1800€/m² SHAB pk inclus

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Date de démarrage du projet

2016

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Localisation

Toulouse, Garonne

Niveau de maturité

Test prototype en laboratoire (TRL 7)

Test en réel (TRL 7-8)

Prototype pré-commercial (TRL 9)

Mise en œuvre à petite échelle

Mise en œuvre à moyenne ou grande échelle

Rentabilité économique du projet

Court terme (0-3ans)

Moyen terme (4-10 ans)

Long terme (> 10 ans)

Non applicable

Images / Vidéos

  • Un programme misant sur la mixité pour répondre à l’ensemble des besoins sur le quartier : logements en vente libre et prix maîtrisé, logements sociaux, hôtel EKLO, commerces…
  • Co-conception des futurs espaces partagés avec les acquéreurs via la démarche Icade & Nous (démarche d’AMU)
  • Offre Symbiose by Icade permettant aux acquéreurs de créer et d’entretenir leur espace vert privatif (balcons)
  • Création d’un jardin sur dalles à destination des habitants (biodiversité positive)

Ce projet démonstrateur en troisième famille de logements (R+9/R+10) peut être répliqué partout en France dans des contextes locaux, sous réserve de faisabilité financière au regard du coût de l’immobilier local, avec un potentiel d’impact climatique fort comparativement à des projets traditionnels en béton.   

Lors de ce projet de construction, un partenariat a été établi avec Maître Cube, opérateur national de construction bois.