Réduire l’empreinte carbone du bâtiment pendant la phase de développement puis en phase exploitation afin de l’inscrire dans la trajectoire de CAN0P-2030, le plan de Gecina visant une décarbonation accélérée des immeubles en exploitation d'ici 2030.
Situé au cœur du 17ème arrondissement, ce projet consiste en la réhabilitation lourde d’un ensemble immobilier hétérogène : une partie de style haussmannien donnant sur la rue Pierre Demours, une seconde partie donnant sur la rue de Courcelles réalisée dans les années 1960 et la création d’une surface additionnelle de 3 000 m². Cette restructuration représente 30 000 m² de bureaux, espaces de coworking, cafétéria, commerces, business center et restaurant. Cette mixité d’usages sera agrémentée par la création de terrasses et d’îlots végétalisés, offrant ainsi aux occupants un cadre de vie paysager rare au cœur de Paris.
Le projet est engagé dans une démarche environnementale ambitieuse. Gecina attache une importance particulière à la limitation de l’impact environnemental de la restructuration et à l’amélioration de la performance de l’immeuble une fois en exploitation.
La restructuration de Mondo met en œuvre un ensemble représentatif d’éléments de la politique RSE de Gecina, notamment en termes de bas carbone et d’économie circulaire :
Cette politique permet d’atteindre les plus hauts standards environnementaux sur ce projet :
sur le(s)quel(s) le projet a un impact significatif
Scope 1 : Amélioration de la performance carbone du bâtiment après rénovation
Quantification : Emissions de 3,4 kgCO2/m²/an, soit 17,6 kgCO2/m2/ an de réduction par rapport à la performance de l’immeuble avant travaux (réduction de 27 100 tCO2e sur 50 ans)
Scope 3 : Restructuration bas carbone par la démarche d’économie circulaire : une performance carbone de 709 KgCO2/m2
Quantification : Emission de 21270 tCO2, soit une réduction de 12 300 tCO2 par rapport à la performance moyenne d’un bâtiment comparable en France
L’immeuble a une surface de 30000 m².
L’empreinte carbone de l’exploitation est estimée sur la durée de vie du bâtiment à 3,4 kgCO2/m²/an (contre 21 kgCO2/m²/an avant travaux). Soit une réduction de 542 tCO2/an.
L’empreinte carbone de la rénovation est de 709 kgCO2/m² (contre 1109 kgCO2/m² pour une performance moyenne comparable en France). Soit une réduction de 12 300 tCO2.
Confidentiel
2018
153 rue Courcelles – Paris 17ème
Ce projet permet de contribuer aux ODD suivants :
Les actions d’économie circulaire sont déployées sur 100% des développements en cours chez Gecina. Ainsi Gecina a réduit son empreinte carbone des projets en développement de 42 % en cinq ans, avec une performance moyenne des développements en cours de 2021 de 771 KgCO2/m2.
A fin 2021, les développements de bureaux de Gecina vise en moyenne une consommation de 63.5 kWh/m2/an une fois livrés et des émissions en moyenne de 2,5 KgCO2/m2/an.
100% des développements de Gecina produisent de l’énergie renouvelable sur site.
mathilderamos-guerrero@gecina.fr
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L’Afep (Association française des entreprises privées) est une association représentant 111 des plus grands groupes privés exerçant leurs activités en France. Elle participe au débat public avec pour ambition d’apporter des réponses pragmatiques en faveur du développement d’une économie française et européenne compétitive et durable, propice à la croissance de toutes les entreprises.
