Construit en 1964, l1ve fait actuellement l’objet d’une restructuration dans une démarche bas carbone et d’économie circulaire ambitieuse et inédite en plein cœur de Paris. Sur l’axe Concorde, Place de l’Étoile, Grande Armée, La Défense, l’édifice de 33 500 m² se distingue par son architecture et la qualité de ses espaces : la conservation de la structure monumentale de la grande galerie au rez-de-chaussée et de sa façade au graphisme affirmé fait de ce bâtiment un ouvrage unique dans la capitale.

L1ve accueillera en 2022 notamment le siège social d’un grand cabinet de conseil.

En 2020, l1ve a été sacré lauréat des MIPIM Awards dans la catégorie « Best Futura Project ».

La restructuration de L1ve met en œuvre un ensemble représentatif d’éléments de la politique RSE de Gecina, notamment en termes de bas carbone et d’économie circulaire :

• Un projet conçu pour consommer 68 KWh d’énergie finale/m² et émettre 2,1 KgCO₂/m² une fois en exploitation, soit respectivement 2,5 fois moins et 7 fois moins qu’un immeuble comparable sur le marché selon l’Observatoire de l’Immobilier Durable ;
• Des émissions dues à la rénovation et aux matériaux de construction utilisés très maîtrisés : environ 768 kgCO₂/m² seulement grâce à la préservation de l’existant et à la sélection de matériaux ayant réalisé une ACV. C’est mieux que la moyenne des opérations comparables (1109 kgCO₂/m² selon l’Observatoire E+C-) ;
• Amélioration de 48% de la performance énergétique et de 81% de la performance carbone après rénovation ;
• Mise en place d’énergies renouvelables sur le site : installation de panneaux solaires en toiture, déploiement de la géothermie et raccordement aux réseaux de chaleur et froid urbains ;
• Sélection des matériaux en fonction de leur impact carbone et du lieu de fabrication ;
• Réemploi des matériaux : 66 % des 1 500 m² du sol de la galerie proviennent de l’ancienne façade ;
• Revente et dons à des associations lorsque cela était possible : 75% des matériaux vendus à des start-up pour la fabrication d’objets design, 25% de dons de matériaux soit l’équivalent de 500m² de bureaux ;
• Au final 80% des matériaux audités ont été réutilisés soit 83 tonnes de déchets évités (l’équivalent de 394 tonnes d’émissions de carbone évitées durant le processus de rénovation) ;
• Récupération et réutilisation des eaux de pluie ;
• 8 % des heures travaillées en faveur de l’insertion sociale ;
• Contribution à la biodiversité et au bien-être : création de 2 800 m² accessibles de terrasse vertes, jardin, et rooftops ;
• Proximité des transports en commun ; avec la ligne 1 du métro et le RER C au pied de l’immeuble et à venir le prolongement su RER E et du tramway T3B.

Cette politique permet d’atteindre les plus hauts standards environnementaux sur ce projet :

• HQE Bâtiment Durable Exceptionnel,
• LEED Platinium,
• BBCA Renovation,
• WELL Gold,
• BiodiverCity®,
• WiredScore Platinium.